个人住房是否需要缴纳土地使用税？

　　问：个人住房是否需要缴纳土地使用税?

　　答：情况一：个人自用住房，其居住房屋及院落用地的土地使用税征免需要由各省、自治区、直辖市税务局决定，建议您与所属的税务局核实一下当地的政策。

　　情况二：个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　参考文件：1、国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知(国税地[1988]15号)的第十八条 2、财税[2008]24号 关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 二、(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　适用范围：全国通用