无租使用土地，谁来缴纳城镇土地使用税？

　　问：无租使用土地，谁来缴纳城镇土地使用税?

　　答：需要分情况来判断：

　　1.如果使用人为纳税单位，无租使用免税单位的土地，需要由使用单位缴纳城镇土地使用税;

　　2.如果使用人为免税单位，无租使用纳税单位的土地，均不用缴纳城镇土地使用税;

　　3.如果是出租和承租方均为纳税单位，无偿使用土地，目前没有明确规定，各地也存在一定的差异，您可以参考以下两种情况：

　　1)无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税，同时代缴城镇土地使用税;

　　2)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

　　政策依据：国税地字[1989]140号 一、关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题，对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征土地使用税。

　　财税[2009]128号 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 同时让使用方代缴城镇土地使用税

　　国税地[1988]15号 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

　　适用范围：全国通用