通过出让方式取得的土地使用权，缴纳契税的基数包含什么？

　　问：通过出让方式取得的土地使用权，缴纳契税的基数包含什么?

　　答：需要区分以下两种情况，您可以参考一下：

　　1、以协议方式受让的，其契税计税价格为成交价格。

　　成交价格包括：土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

　　2、以竞价方式受让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

　　您可以参考：《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)第一条

　　适用范围：全国通用