个人购买住房契税的优惠政策？

　　问：个人购买住房契税的优惠政策?

　　答：1、城镇职工按规定第一次购买公有住房(含按政策经批准的集资房、房改房)免征契税；

　　2、公有制单位职工首次购买住房免征契税；

　　3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

　　4、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(此条不适用于北京、上海、广州、深圳的住房)。

　　政策依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第六条，《财政部 国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》(财税[2000]130号)，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条

　　适用范围：全国通用